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题文
暴力拆迁、极端对抗、因拆暴富……针对“拆迁”过程中的种种问题,国务院法制办会同住房城乡建设部制定了《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》,拟取代原有的《城市房屋拆迁管理条例》。现行的《城市房屋拆迁管理条例》强调的是“管理”,而“征求意见稿”体现了由单向的管理到对公民私有财产权的尊重和保护。
(1)《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》体现了对公民民事权利中物权的尊重和保护。请说明物权具体分为哪几种类型?
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(2)针对“拆迁”过程中的种种问题,民事活动主体应如何行使权利?
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题型:材料分析题难度:中档来源:专项题
答案
(1)物权分为三类:所有权、用益物权、担保物权。
(2)民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。民事活动必须遵守法律,法律没有规定的,应当遵守国家政策。民事活动应当尊重社会公德,不得损害社会公共利益。
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依法行使财产权认真对待权利和义务
考点名称:依法行使财产权
  • 所有权含义:

    所有权是权利人可以支配其所有物,依照自己的意愿占有、使用、收益和处分.并享有其利益的权利。

    用益物权含义:

    用益物权是以财产的使用收益为目的的物权。

    担保物权含义:

    担保物权是以实现担保债权力为目的而产生的一类财产权。

  • 所有权:

    ①含义:
    权利人可以支配其所有物,依照自已的意愿占有、使用、收益和处分,并享有其利益的权利。
    ②分类:
    按主体分为国有(全民所有)、集体所有、私人所有。
    ③取得方式:
    对于动产,一般是按照交付的方式取得所有权;对于不动产,则必须到相关部门办理产权登记,才能取得所有权。
    ④财产共有的形式:
    按份共有和共同共有。

    用益物权:

    ①含义:就是以财产的使用收益为目的的物权。
    ②范围:在我国,用益物权主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。

    担保物权:

    ①含义:财产的所有人以担保债权的实现为目的而产生的一类财产权。
    ②范围:担保物权包括抵押权、质权、留置权等。

  • 财产权范围:

    财产权制度是现代社会一项极其重要的法律制度。广义的财产权包括物权、债权和知识产权,狭义的财产权通常指物权,包括所有权、用益物权、担保物权。

    保护财产权的法律依据:

    我国法律明确规定,保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。

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